(8352) 21-99-33 Тел./ факс круглосуточно

Вопросы

Вопрос: В какие сроки решается спор со страховой компанией ?
Ответ:

Любой спор, решаемый в судебном порядке, длится в среднем от трех до 6 месяцев. В случае нестандартной ситуации, судебная тяжба может длиться до года.

Отзывы

Дмитрий
Отзыв:
Спасибо за проведенную независимую оценку стоимости восстановления авто.

Когда происходят подобные ситуации: вода капает с потолка или течет рекой, все сначала бегут к соседям сверху, принимая по умолчания их вину. Но ведь может оказаться и так, что хотя прорыв произошел в квартире вашего соседа, отвечает все-таки не он. Бывали случаи, когда при протечке крыши вода стекала по вентиляционным шахтам в квартиры ниже этажами.

За что же отвечает УК, а за что сосед?

Собственник квартиры (наниматель) несет ответственность за вред, причиненный его действиями или бездействиями. Например, он отвечает, как за незакрытый кран, из которого вода течет на пол, а потом заливает квартиру ниже этажом, так и за ненадлежащее содержание труб в своей квартире, которые могут внезапно прорваться.

Однако в помещении Вашего соседа, как и у Вас, проходят трубы как проводящие воду к кранам, так и стояки, по которым доставляется вода во все квартиры дома. В зависимости от того, в каком месте произошел разрыв трубы, и будет определяться виновник.

Часть систем, находящихся внутри жилых помещений, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, за состояние которого отвечает управляющая организация.

К общему имуществу относятся трубы водоснабжения до первого запорного крана (вентиля), система водоотведения (канализация) до первых стыковочных соединений, вся система отопления, в том числе обогревающие элементы (батареи) (см. п. 5-6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Соответственно за перечисленные выше системы отвечает управляющая организация, которая в соответствии с Правилами должна содержать общее имущество в надлежащем состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества (п. 10 Правил).

Хотя в Правилах есть оговорка о том, что надлежащее содержание общего имущества может обеспечиваться и собственниками помещений. Все зависит от способа управления домом. Если сами собственники непосредственно управляют домом, то и отвечают они. Если же домом управляет организация, с которой заключен договор (УК) или ТСЖ, или ЖСК, то и ответственность несут эти организации. Это установлено ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому нужно обязательно определить причину залива, чтобы знать, к кому предъявлять иск. А для этого придется идти к соседям.

Если при совместном осмотре квартиры соседей причину установить не удалось, например, у них сухо сразу после залива, то вызывайте эксперта.

Сами соседи сверху должны быть заинтересованы в установлении причины, если не считают себя виноватыми. В суде по умолчанию с них не снимут ответственности, так как они этажом выше.

Поэтому, если есть основания полагать, что протечка произошла из-за ненадлежащего содержания общего имущества, то нужно совместно принимать меры для установления причины залива. В противном случае, ответственность будет возложена на собственников (нанимателей) квартиры, а не на УК.

Информация

Как купить ОСАГО без «ДОПов»
Как не купить страховку дорого?
Как купить КАСКО со скидкой 30000рублей?
Как нас обманывают автостраховщики
Как нас обманывают автостраховщики
Запретить антирадары предлагает ГИБДД
Toyota отзовет 7,4 млн машин по всему миру


© 2007-2013 Все права защищены.

ООО «Центр страховой защиты»

г.Чебоксары, ул. Гагарина, 41

(8352) 21-99-33 Тел./ факс круглосуточно